{"id":2873,"date":"2024-12-19T13:14:11","date_gmt":"2024-12-19T13:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/?p=2873"},"modified":"2024-12-19T13:14:12","modified_gmt":"2024-12-19T13:14:12","slug":"parametro-de-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/2024\/12\/19\/parametro-de-edificacion\/","title":{"rendered":"PAR\u00c1METRO DE EDIFICACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-ast-global-color-1-color has-text-color has-link-color wp-elements-bcb30b7e1dea67d8f7f35f6636fe2fae\"><strong>PAR\u00c1METRO DE EDIFICACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-80c7c3b47a418166dcc06afe49e345e7\"><strong>Por: Paola Marcia Gutierrez Aliaga &#8211; Unidad de Investigaci\u00f3n y Pol\u00edticas Municipales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-fe06bd271b52705494022ef8bd9a1f33\"><br>Seg\u00fan la Ley de Uso de Suelos Urbanos del Gobierno Aut\u00f3nomo Municipal de La Paz (Ley N\u00ba 17 y sus modificaciones), los <strong>Par\u00e1metros de Edificaci\u00f3n<\/strong> son las referencias de dimensi\u00f3n que definen la tipolog\u00eda de cada Patr\u00f3n de Asentamiento y se encuentran consignados en las Cartillas Normativas, es decir, cuantifican la cantidad de m2 que se permite construir seg\u00fan lo determinado en cada Patr\u00f3n de Asentamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-05e8e721e84d2dce06c452068dfcfd7d\">Por lo general, la superficie real que figura en la certificaci\u00f3n catastral es la base de cuantificaci\u00f3n para los par\u00e1metros de edificaci\u00f3n, es decir que los Par\u00e1metros de Edificaci\u00f3n funcionan\/son proporcionales al tama\u00f1o del lote registrado en el certificado catastral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-4fa2a17ea809c3ca512ae869543b7b09\">La Ley de Uso de Suelos Urbanos determina los siguientes par\u00e1metros, mismos que se identifican en la Cartillas Normativas de Patrones de Asentamiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u00c1rea M\u00e1xima a Cubrir (AMC).-<\/strong> Es el porcentaje de la superficie del lote destinada a la ocupaci\u00f3n del suelo por una edificaci\u00f3n, se considera el volumen construido del edificio sobre el terreno distribuido en todas sus plantas y no se contabilizan s\u00f3tanos, semis\u00f3tanos, la proyecci\u00f3n de aleros, cornisas, marquesinas y estructuras desmontables para garaje.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u00c1rea M\u00e1xima a Edificar (AME).-<\/strong> Es la superficie total a ser edificada o la sumatoria de las superficies de todas las plantas a ser emplazadas al interior del lote; el \u00e1rea ocupada por el semis\u00f3tano se computa en un 50%; en el caso particular de un lote con accesos de v\u00edas a diferente nivel para la definici\u00f3n del semis\u00f3tano se considerar\u00e1 el nivel de la v\u00eda inferior, en este c\u00e1lculo no se incluyen la circulaci\u00f3n vertical y horizontal que puede estar compuesta por la caja de escaleras y palieres, caja de ascensores, pasillos de accesos a los departamentos y equipamientos registrados como \u00e1rea de uso com\u00fan, como terrazas, ductos de basura, de instalaciones y ventilaci\u00f3n, la provisi\u00f3n de servicios b\u00e1sicos<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Altura M\u00e1xima de Fachada (AMF).-<\/strong> Es la longitud vertical de la edificaci\u00f3n medida desde el nivel de la acera de la v\u00eda, o suelo acondicionado, hasta el l\u00edmite superior habitable de la fachada. En esta medida no incluye las cubiertas inclinadas, los parapetos, tanques elevados, salas de m\u00e1quinas, terrazas accesibles de uso com\u00fan u otras instalaciones t\u00e9cnicas). En los casos que la altura de edificaci\u00f3n para uso habitacional est\u00e9 fijada en n\u00famero de plantas, (con una altura promedio de 3,00 m de altura y hasta 3.50 m en z\u00f3calo). En el caso de un lote sobre v\u00eda con pendiente, se considera la altura de fachada tomando de referencia el punto medio de la pendiente del frente del lote; es decir el punto medio entre la cota m\u00ednima y la cota m\u00e1xima.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Retiro M\u00ednimo de las Edificaciones (RME).-<\/strong> Es el espacio medido entre el l\u00edmite de la edificaci\u00f3n y el l\u00edmite del lote, los retiros pueden ser frontales, laterales y posteriores, en algunos patrones de asentamientos se exigen m\u00ednimos obligatorios ya sea para la apertura de ventanas, o en proyecci\u00f3n del ancho de v\u00eda planificado. Por lo general, el retiro debe ser aplicado desde planta baja y a lo largo de toda la altura de la edificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>N\u00famero M\u00ednimo de Parqueos (NMP).-<\/strong> Es el \u00e1rea que debe ocupar el n\u00famero m\u00ednimo de parqueos requerido dentro de un lote o edificio destinado al estacionamiento temporal o permanente de veh\u00edculos automotores.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u00c1rea M\u00ednima Verde (AMV).-<\/strong> Es la superficie destinada al cultivo y mantenimiento obligatorio de especies vegetales, en exteriores e interiores, patios interiores descubiertos y en balcones o terrazas semicubiertas con losa hasta una distancia no mayor a la altura efectiva de piso<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-ast-global-color-5-color has-ast-global-color-1-background-color has-text-color has-background has-link-color has-medium-font-size wp-elements-35a63b264d8faed921431b2024175325\"><strong>Las opiniones expresadas en este documento son de exclusiva responsabilidad de los autores y no reflejan necesariamente una posici\u00f3n del Gobierno Aut\u00f3nomo Municipal de La Paz.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PAR\u00c1METRO DE EDIFICACI\u00d3N Por: Paola Marcia Gutierrez Aliaga &#8211; Unidad de Investigaci\u00f3n y Pol\u00edticas Municipales Seg\u00fan la Ley de Uso de Suelos Urbanos del Gobierno Aut\u00f3nomo Municipal de La Paz (Ley N\u00ba 17 y sus modificaciones), los Par\u00e1metros de Edificaci\u00f3n son las referencias de dimensi\u00f3n que definen la tipolog\u00eda de cada Patr\u00f3n de Asentamiento y &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/2024\/12\/19\/parametro-de-edificacion\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">PAR\u00c1METRO DE EDIFICACI\u00d3N<\/span> Read More &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2934,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[30,31,359],"class_list":["post-2873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conceptualizaciones","tag-territorio","tag-urbanismo","tag-uso-de-suelos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2873"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2874,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2873\/revisions\/2874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}