{"id":1493,"date":"2023-08-03T18:55:06","date_gmt":"2023-08-03T18:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/?p=1493"},"modified":"2024-07-25T20:33:04","modified_gmt":"2024-07-25T20:33:04","slug":"gentrificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lapaz.bo\/smp\/blog\/index.php\/2023\/08\/03\/gentrificacion\/","title":{"rendered":"GENTRIFICACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"\n

GENTRIFICACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Por: Javier Gustavo P\u00e9rez Mendieta \u2013 Unidad de Investigaci\u00f3n y Pol\u00edticas Municipales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Definici\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Se entiende gentrificaci\u00f3n<\/strong> como \u201cel proceso de transformaci\u00f3n urbana mediante el cual un barrio o \u00e1rea residencial de bajos recursos econ\u00f3micos comienza a revalorizarse, ya sea por cambios en la composici\u00f3n urbana o por un s\u00fabito influjo de personas de clase media o alta. Como consecuencia, el costo de vida y el valor inmobiliario de las propiedades aumenta. Esto tiende a generar que las personas de bajos recursos que viv\u00edan all\u00ed opten por desplazarse a otras zonas, y se cambie la composici\u00f3n socio-demogr\u00e1fica de la zona\u201d (Ciudad M\u00e1s, s\/f). Rojo Mendoza (2016, citando a Glass, 1964) sostiene que se trata de una \u201creestructuraci\u00f3n espacial de una determinada \u00e1rea urbana, lo cual implica el desplazamiento de los residentes de bajos ingresos que hab\u00edan vivido en estos espacios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Hern\u00e1ndez Cordero (2016) sostiene que la gentrificaci\u00f3n implica \u201cla reapropiaci\u00f3n f\u00edsica y simb\u00f3lica por parte del capital de zonas de la ciudad que experimentan la llegada de vecinos de m\u00e1s altos ingresos y el desplazamiento de personas de clases bajas, implicando la transformaci\u00f3n en su estructura comercial y en su fisonom\u00eda e imagen\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La gentrificaci\u00f3n, entonces, es un proceso din\u00e1mico por el que el ingreso de clases medias y altas a un sector provocan un incremento en el costo de vida y el valor del suelo, produciendo el desplazamiento de los residentes de bajos ingresos que habitan estos espacios, por diversas razones.<\/p>\n\n\n\n

Origen del t\u00e9rmino<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

El t\u00e9rmino de gentrificaci\u00f3n fue utilizado por primera ocasi\u00f3n por Ruth Glass en 1964 para referirse al fen\u00f3meno ocurrido en Londres mediante el cual sectores de clase media y alta compraban y remodelaban viviendas de zonas c\u00e9ntricas antiguas, provocando la revalorizaci\u00f3n de las mismas y desplazando a los sectores pobres que habitaban esas zonas. Esta din\u00e1mica, seg\u00fan Rojo Mendoza (2016) y Hern\u00e1ndez Cordero (2016), implicaba una restructuraci\u00f3n urbana y un desplazamiento de la clase proletaria o el recambio de clases sociales.<\/p>\n\n\n\n

Este hecho, sin embargo, no es aislado y ocurre en diversas ciudades alrededor del mundo. Como lo se\u00f1ala ONU Habitat (2022) \u201cHoy en d\u00eda muchos centros urbanos est\u00e1n presenciando un retorno de los suburbios a la ciudad debido a varios factores, entre los que se encuentran el descontento con la vida alejada y un decreciente inter\u00e9s de pasar una buena parte del d\u00eda traslad\u00e1ndose de casa al trabajo y del trabajo a casa. Igualmente, el deseo por vivir una vida m\u00e1s amigable con el medio ambiente o el creciente gusto por disfrutar las oportunidades culturales y educativas y la variedad de elecciones y oportunidades que la ciudad puede ofrecer\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El proceso generado en la pr\u00e1ctica y que recibi\u00f3 el nombre de gentrificaci\u00f3n fue estudiado inicialmente en Europa y Estados Unidos y luego adoptado en Am\u00e9rica Latina, generando en muchos casos controversiales debates sobre una posible gentrificaci\u00f3n provocada por capitales inmobiliarios y financieros con fines de generaci\u00f3n de riqueza y con consecuencias de diverso tipo en diferentes latitudes. Hasta ahora, incluso, existe una valoraci\u00f3n diferente del concepto en su estudio en Europa y Estados Unidos y en Am\u00e9rica Latina (Rojo Mendoza, 2016).<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Este proceso tiene m\u00faltiples causas, sin embargo, uno de los criterios m\u00e1s difundidos entre los estudiosos est\u00e1 referido al crecimiento de las ciudades pues \u201calgunas barriadas desarrolladas originalmente en las afueras de las grandes ciudades son absorbidas por el crecimiento y terminan ubicadas en el centro de la ciudad\u201d (Ciudad M\u00e1s, s\/f). Seg\u00fan la Universidad de Am\u00e9rica (2018) tambi\u00e9n la escasa inversi\u00f3n en ciertos sectores podr\u00eda generar un descenso en el valor de los suelos haciendo que en un momento dado sea rentable la inversi\u00f3n. A partir de esta situaci\u00f3n se genera su mercantilizaci\u00f3n mediante el proceso de gentrificaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Casgrain y Janoschka (2013) sostienen que la gentrificaci\u00f3n implica cuatro condiciones:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. la reinversi\u00f3n de capital en un espacio definido y un alza correspondiente del valor del suelo de ese espacio o en \u00e1reas colindantes;<\/em><\/li>\n\n\n\n
  2. la llegada de agentes con mayor capacidad de pago que los usuarios establecidos en ese espacio o en \u00e1reas colindantes;<\/em><\/li>\n\n\n\n
  3. cambios en las actividades y en el paisaje urbano controlados por los grupos que ingresan al territorio en cuesti\u00f3n;<\/em><\/li>\n\n\n\n
  4. el desplazamiento directo, o la presi\u00f3n indirecta para el desplazamiento, de grupos sociales de ingresos m\u00e1s bajos de los que entran.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    En este proceso pueden estar involucrados varios actores. El Estado podr\u00eda ser un agente gentrificador pues, por medio de pol\u00edticas, podr\u00eda incidir en la inversi\u00f3n en determinados sectores provocando su revalorizaci\u00f3n o realizar el cambio de uso de suelo. Los agentes inmobiliarios podr\u00edan actuar tambi\u00e9n \u201caprovechando\u201d el deterioro de sectores y sus bajos precios para realizar inversiones inmobiliarias que involucren la transformaci\u00f3n del paisaje atrayendo a nuevos residentes (Rojo Mendoza, 2016 y Universidad de Am\u00e9rica, 2018).<\/p>\n\n\n\n

    Consecuencias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Como es natural en todo fen\u00f3meno complejo, existen autores que destacan sus consecuencias negativas y otros sus efectos integradores. Quienes enfatizan sus efectos negativos sostienen que se trata de un mecanismo de gesti\u00f3n neoliberal, envuelto bajo los conceptos de regeneraci\u00f3n o revitalizaci\u00f3n. Hern\u00e1ndez Cordero (2016), Rojo Mendoza (2016) y Ciudad M\u00e1s (s\/f) sostienen que la principal consecuencia de la gentrificaci\u00f3n es el desplazamiento de personas o colectivos de personas de bajos recursos, mediante un desplazamiento directo u otro indirecto. El desplazamiento directo se produce por acciones como la expropiaci\u00f3n o la cancelaci\u00f3n de contratos de alquiler. El desplazamiento indirecto incluir\u00eda el incremento del precio del alquiler, por ejemplo, provocando la salida de sus habitantes al no poder pagar el incremento. <\/p>\n\n\n\n

    Quienes valoran como positivo este proceso, observan que la gentrificaci\u00f3n genera condiciones para la construcci\u00f3n de ciudades m\u00e1s integradas, diluye la concentraci\u00f3n de pobreza elevando la calidad de vida en esos sectores mediante inversiones, fortalece el tejido social mediante la integraci\u00f3n de habitantes diversos, disminuye los \u00edndices de criminalidad al mejorar los espacios p\u00fablicos, promueve la creaci\u00f3n de empleo y el saneamiento de las zonas y mejora los ingresos fiscales (Rojo Mendoza, 2016 y Hern\u00e1ndez Cordero, 2016)<\/p>\n\n\n\n

    En esta valoraci\u00f3n, Rojo Mendoza (2016) observa que en los estudios en Estados Unidos, Reino Unido y Canad\u00e1 los procesos de gentrificaci\u00f3n est\u00e1n fundamentalmente guiados por el Estado con el fin de lograr la integraci\u00f3n social en las ciudades, en cambio, en Am\u00e9rica Latina, los estudios muestran una acci\u00f3n primordial de los agentes inmobiliarios en funci\u00f3n del mercado de suelo, en la que el Estado solo tiene una participaci\u00f3n indirecta.<\/p>\n\n\n\n

    Desaf\u00edos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    La principal cr\u00edtica a los procesos de gentrificaci\u00f3n, como se vio, es el desplazamiento de colectivos de bajos recursos econ\u00f3micos. Este ser\u00eda el desaf\u00edo debido a que \u201cmuy pocos proyectos contemplan la inserci\u00f3n de viviendas asequibles para los habitantes preexistentes\u201d (Casgrain y Janoschka, 2013).<\/p>\n\n\n\n

    En este marco, ONU Habitat (2022) plantea algunas acciones que puedan acompa\u00f1ar este proceso para evitar desplazamientos y desigualdades que podr\u00eda generarse:<\/p>\n\n\n\n