División y partición de predios

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En que consiste Donde inicia el servicio Instancia responsable Teléfono/sitio web Días/horarios de atención Tiempo de duración Antes empezar su trámite Requisitos Pasos del ciudadano Importante Documento/Servicio final Marco Legal
Si tiene alguna duda o consulta sobre el contenido de este trámite no dude en contactarse al siguiente correo: correspondencia@lapaz.bo 

En que consiste:

En la autorización técnica y legal de la habilitación de nuevas unidades catastrales a partir de la división y partición de un predio, en el marco de los parámetros establecidos en la normativa vigente.

Donde se inicia el servicio

Plataforma SERMAT 1 (Mercado Camacho) calle Bueno esq. Calle Simón Bolívar.

Plataforma SERMAT 2 (Edificio Torre Vicenta) Av. Argentina esq. Calle Díaz Romero

Plataforma SERMAT 3 (Edificio Atlanta) Av. Gral. Jose Ballivián entre calles 13 y 14 Calacoto.

Instancia responsable:

Dirección de Administración Territorial y Catastral – a través de las Plataformas desconcentradas de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral (SERMAT 1 – 2 – 3)

Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas:

SERMAT 1 Camacho Telf. 2652082
SERMAT 2 Miraflores Telf. 2650920
SERMAT 3 Calacoto Telf. 2652089

Días y horarios de atención:

De lunes a viernes, de 8:30 a 16:30

Tiempo de duración:

10 días hábiles, en cuyo plazo no se encuentra previsto el desglose y la entrega de la documentación. El resultado a la conclusión de este término es la aprobación, observación o rechazo del trámite.

Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que:

Los predios resultantes de la división y partición de predios deben cumplir con los parámetros de Área de Lote Edificable (ALE) y Frente Mínimo de Lote del patrón de asentamiento correspondiente.

Requisitos:

Persona Natural: 

      1. Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) debidamente completado y suscrito en los campos que corresponda al trámite.
      2. Cédula de Identidad vigente del administrado (original y fotocopia).
      3. Certificado Catastral vigente (original y fotocopia).
      4. Plano de División y Partición (dos ejemplares originales), elaborado en los formatos establecidos por el GAMLP, firmado y sellado por el arquitecto responsable de su elaboración, quien deberá encontrarse debidamente habilitado para el ejercicio profesional. Los planos deben contener el Carimbo de Proyecto, el Cuadro Comparativo con los parámetros de División y Partición de Predios del patrón correspondiente y su aplicación a las nuevas unidades catastrales generadas, debiendo estar firmados por todos los propietarios del inmueble objeto del trámite.
      5. Plano de División y Partición en formato digital (1 CD en AutoCAD, protegido en caja y rotula-do), con una capa (layer) de polígonos cerrados, con cálculo de superficies.

Persona Jurídica:

Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, obligatoriamente el apoderado o representante legal debe adjuntar Testimonio – Poder Notariado que acredite su condición y cedula de identidad.

Pasos del ciudadano:

      1. Presenta la documentación y la carpeta del proyecto con todos los requisitos en la plataforma desconcentrada de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral (SERMAT) correspondiente.
      2. Completa y firma el Formulario Único de Administración Territorial (FUAT).
      3. Acompaña al técnico de administración territorial asignado durante la inspección.
      4. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite.
      5. Recibe la Proforma de Pago para su cancelación en las instituciones financieras autorizadas.
      6. Firma en la sección de Entrega de Documentos del FUAT.

Importante:

Patrón de Asentamiento

Costo en Bs./m2

1, 1.R, 1t, 2, 2.R

0.70

3, 3.R, 3C, 3F, 3L, 3.R, 3AB, 3AO, 3AL, PUC1, PUC3, PUC4, PUC5, PUC6, CH

1.30

4, 4P, 4L, 4CP, 4A, 4AC, 4PR, 4PK, 4CC, 4AD, 4PO, 4AR, 4BP

1.40

5, 5Z, 6, 6Z, PUC0, PUC2

2.50

Documento/Servicio final:

      1. Carpeta de trámite con todos los requisitos documentarios (planos firmados y sellados en caso de aprobación de la División y Partición)
      2. Informe de Revisión de Planos, con la procedencia de aprobación, firmado y con visto bueno.
      3. Resolución Administrativa de Aprobación de la División y Partición.

Marco Legal: 

      • Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014.
      • Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU.
      • Guía Técnica Procedimental Trámites de Administración Territorial del Servicio de División y Partición de Predios, aprobada mediante Resolución Administrativa Nº176/2014.

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