Otorgación de permisos de construcción en infraestructuras de Preservación Patrimonial

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En que consiste Donde inicia el servicio Instancia responsable Teléfono/sitio web Días/horarios de atención Tiempo de duración Antes empezar su trámite Requisitos Pasos del ciudadano Importante Documento/Servicio final Marco Legal
Si tiene alguna duda o consulta sobre el contenido de este trámite no dude en contactarse al siguiente correo: correspondencia@lapaz.bo 

En que consiste:

En autorizar la realización de una construcción en edificaciones patrimoniales en categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa; inmuebles de categoría C y CH fuera de conjuntos patrimoniales, conforme a documentación técnica de proyecto que cumpla la norma vigente y esté sometido a una programación de inspecciones de acompañamiento a la ejecución de las obras.

Donde se inicia el servicio

Ventanillla Sitr@m – 1° Piso Edificio Tobía Calle Potosí Nº1285

Instancia responsable:

Unidad de Administración y Control Territorial

Dirección de Administración Territorial y Catastral

Edificio Tobia – Piso 6

Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas:

2202771 – 2652065 – www.lapaz.bo

Días y horarios de atención:

Lunes a Viernes de 08:45 a 11:45 y 14:45 a 18:45

Tiempo de duración:

15 días hábiles, este plazo puede variar de acuerdo a la programación de reuniones sostenidas por la Comisión del Centro Histórico y Áreas Protegidas.

Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que:

Se administran los casos de edificaciones patrimoniales categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa en la Dirección de Administración Territorial y Catastral. Los inmuebles patrimoniales de categoría C y CH fuera de conjuntos patrimoniales son administrados por las plataformas desconcentradas SERMAT.

De manera previa a la presentación del trámite ante el GAMLP, el solicitante debe verificar si el inmueble cuenta con declaración de Patrimonio Arquitectónico mediante leyes del nivel nacional, departamental, municipal u Ordenanza Municipal.

Requisitos:

Persona Natural: 

El solicitante debe consultar a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo) o Plataformas desconcentradas de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT I – II – III) los procedimientos para el llenado de:

      • La Matriz de Riesgo a la Construcción.
      • La Matriz de Riesgo según el uso.

Si el resultado del cumplimiento normativo del proyecto es satisfactorio, debe completar la Ficha Técnica en línea o a través de la plataforma municipal de atención asignada para el efecto, seguido del llenado del Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) en la plataforma desconcentrada de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT).

La carpeta completa del trámite consta de los siguientes requisitos (Categorías A y B ):

      1. Informe técnico de normativa específica emitido por la Comisión de Centro Histórico y Áreas Patrimoniales
      2. Planos de relevamiento arquitectónico:
        • Plano de Sitio esc. 1:200
        • Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
      3. Diagnóstico:
        • Fichas del estado de conservación de la edificación (con fotografías).
        • Memoria descriptiva: Justificación de la adaptación a un nuevo uso y especificaciones técnicas del proceso de intervención.
      4. Análisis histórico de la edificación y su entorno:
        • Gráficos antiguos de la edificación y/o de su entorno, Fotografías antiguas de la edificación y/o de su entorno si existiesen.
      5. Propuesta de restauración y adaptación a nuevo uso sistema constructivo a emplear, especificaciones técnicas del proceso de intervención.
      6. Plano de intervenciones con la representación gráfica clara con respecto a la propuesta (área y estructura a mantener, área y estructura a demoler, área a construir):
        • Plano de Sitio esc. 1:200
        • Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
        • Detalles constructivos esc. 1:20
        • Perspectivas de conjunto o maqueta virtual
      7. Una copia de todo lo señalado en tamaño oficio para el archivo junto a actas.
      8. Fotocopia simple del Testimonio de Propiedad.

Reposición de planos de construcción original (si existiera).

Persona Jurídica:

Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, en caso de empresa o sociedad deberá estar representado por un personero, quien obligatoriamente deberá adjuntar un Testimonio – Poder Notariado que acredite su condición.

Pasos del ciudadano:

      1. Consulta a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo) o en las Plataformas desconcentradas de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT I-II-III), los requisitos para el llenado de:
        1. La matriz de riesgo a la construcción.
        2. La matriz de riesgo según el uso.
      2. Presenta la carpeta del proyecto con todos los requisitos.
      3. Firma el FUAT.
      4. Acompaña al técnico de administración territorial asignado durante la inspección.
      5. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite.
      6. Procede a la cancelación de la liquidación por el concepto de otorgación de permiso de construcción en las entidades bancarias o financieras autorizadas.
      7. Presenta el comprobante de pago y firma en la sección de entrega de documentos del FUAT.

El usuario solicitante firma la autorización para que el personal del GAMLP realice inspecciones de seguimiento a las obras que motivaron el permiso de construcción

Importante:

Patrón de Asentamiento

Costo en Bs./m2

3, 3.R, 3C, 3F, 3L, 3.R, 3AB, 3AO, 3AL, 4, 4P, 4L, 4CP, 4A, 4AC, 4PR, 4PK, 4CC, 4AD, 4PO, 4AR, 4BP, PUC1, PUC3, PUC4, PUC5, PUC6, CH

1,10

5, 5Z, 6, 6Z, PUC0, PUC2

1,10

Documento/Servicio final:

      • Carpeta del proyecto (planos y documentos) con firmas y sellos de aprobación de Permiso de Construcción otorgados.
      • Resolución Administrativa de otorgación del permiso de construcción.

Marco Legal: 

      • Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014.
      • Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU.
      • Guía Técnica Procedimental del Servicio de Permiso de Construcción, aprobada mediante Resolución Administrativa Nº174/2014.

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