Aprobación de planos «AS BUILT» en infraestructuras de preservación patrimonial

Si tiene alguna duda o consulta sobre el contenido de este trámite no dude en contactarse al siguiente correo: correspondencia@lapaz.bo 

En que consiste:

En dar curso a la aprobación de planos definitivos de edificaciones patrimoniales en categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa ya construidas; inmuebles de categoría C y Ch fuera de conjuntos patrimoniales, reflejando su estado real de consolidación, el cual debe sujetarse a la normativa y los parámetros de edificaciones vigentes, a fin que sobre esta base se viabilicen trámites posteriores como el fraccionamiento en propiedad horizontal y la obtención del registro catastral.

Donde se inicia el servicio

Plataforma de Atención Ciudadana – 1º Piso Edificio Tobía Calle Potosí

Instancia responsable:

Dirección de Administración Territorial y Catastral – a través de las Plataformas desconcentradas de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral.

• • • Ubicación física/Dirección: Edificio Tobia – Piso 6

Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas:

2202771 – 2652065

Días y horarios de atención:

De lunes a viernes, de 8:45 a 11:45 y 14:45 a 18:45

Tiempo de duración:

15 días hábiles, este plazo puede variar de acuerdo a la programación de reuniones sostenidas por la Comisión del Centro Histórico y Áreas Patrimoniales

Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que:

En la Dirección de Administración Territorial y Catastral son administrados los casos de edificaciones patrimoniales categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa. Los inmuebles patrimoniales de categorñia C y CH fuera de conjuntos patrimoniales serán administrados por las plataformas desconcentradas SERMAT.

Las tipologías de aprobación de planos «As Built» son:

• • • «As Built» de edificaciones que no modificaron en obra los planos del permiso de construcción.
    • «As Built» de edificaciones que modificaron en obra los planos del permiso de construcción.
    • «As Built» de edificaciones con antecedentes de planos aprobados y/o regularizados que presenten modificaciones respecto a la aprobación.
    • «As Built» de edificaciones sin antecedentes aprobados o permisos de construcción otorgados que cumplen con la normativa vigente.

Requisitos:

Persona Natural:

El solicitante debe consultar a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataformas Desconcentradas de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT I-II-III), los procedimientos para el llenado de:

• • • La Matriz de Riego a la Construcción.
    • La Matriz de Riego según el uso.

Si el resultado del cumplimiento normativo del proyecto es satisfactorio, debe complementar la Ficha Técnica en línea o a través de la plataforma municipal de atención asignada para el efecto, seguido del llenado del Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) en la plataforma desconcentrada de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT).

La carpeta completa del trámite consta de los siguientes requisitos (Categorías A y B)

1. 1. 1. Planos de relevamiento arquitectónico:
         • Plano de Sitio esc. 1:200
         • Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
      2. Diagnóstico:
         • Fichas del estado de conservación de la edificación (con fotografías).
         • Memoria descriptiva: Justificación de la adaptación a un nuevo uso y especificaciones técnicas del proceso de intervención.
      3. Análisis histórico de la edificación y su entorno:
         • Gráficos antiguos de la edificación y/o de su entorno, Fotografías antiguas de la edificación y/o de su entorno si existiesen.
      4. Propuesta de restauración y adaptación a nuevo uso sistema constructivo a emplear, especificaciones técnicas del proceso de intervención.
      5. Plano de intervenciones con la representación gráfica clara con respecto a la propuesta (área y estructura a mantener, área y estructura a demoler, área a construir):
         • Plano de Sitio esc. 1:200
         • Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100
         • Detalles constructivos esc. 1:20
         • Perspectivas de conjunto o maqueta virtual
      6. Una copia de todo lo señalado en tamaño oficio para el archivo junto a actas.
      7. Fotocopia simple del Testimonio de Propiedad.

Reposición de planos de construcción original (si existiera).

Persona Jurídica:

1. 1. 1. Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, obligatoriamente el apoderado o representante legal debe adjuntar Testimonio – Poder Notariado que acredite su condición y cedula de identidad.

Pasos del ciudadano:

1. 1. 1. Para las tipologías B y D consulta a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataforma de la Unidad de Administración Territorial de la Subalcaldía correspondiente o en la plataforma desconcentrada del Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT), los requisitos para el llenado de:
         • La matriz de riesgo a la construcción.
         • La matriz de riesgo según el uso.
      2. Para todas las tipologías presenta la carpeta del proyecto con todos los requisitos.
      3. Firma el FUAT.
      4. Acompaña al técnico de administración territorial asignado para la inspección.
      5. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite.
      6. Procede a la cancelación de la liquidación por el concepto de otorgación de aprobación de planos “As Built” en las entidades bancarias o financieras autorizadas.
      7. Presenta el comprobante de pago y firma en la nota de entrega de documentos del FUAT.

Pasos del ciudadano:

• • • Para las tipologías B y D consulta a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataforma de la Unidad de Administración Territorial de la Subalcaldía correspondiente o en la plataforma desconcentrada del Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT), los requisitos para el llenado de:
      • La matriz de riesgo a la construcción.
      • La matriz de riesgo según el uso.
    • Para todas las tipologías presenta la carpeta del proyecto con todos los requisitos.
    • Firma el FUAT.
    • Acompaña al técnico de administración territorial asignado para la inspección.
    • Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite.
    • Procede a la cancelación de la liquidación por el concepto de otorgación de aprobación de planos “As Built” en las entidades bancarias o financieras autorizadas.
    • Presenta el comprobante de pago y firma en la nota de entrega de documentos del FUAT

Importante:

Documento/Servicio final:

• • • Informe de Revisión de Planos (observación, rechazo o procedencia de Aprobación de Planos «As Built»).
    • Carpeta de trámite (planos y estudios complementarios), con los sellos de la aprobación de planos «As Built».
    • Resolución Administrativa de aprobación de planos As Built

Marco Legal: 

• • • Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014.
    • Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU.
    • Guía Técnica Procedimental Trámites de Administración Territorial del Servicio de División y Partición de Predios, aprobada mediante Resolución Administrativa Nº176/2014.