7 de junio de 2023

Si tiene alguna duda o consulta sobre el contenido de este trámite no dude en contactarse al siguiente correo: correspondencia@lapaz.bo  En que consiste: En dar curso a la aprobación de planos definitivos de edificaciones patrimoniales en categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa ya construidas; inmuebles de categoría C y Ch fuera de conjuntos patrimoniales, reflejando su estado real de consolidación, el cual debe sujetarse a la normativa y los parámetros de edificaciones vigentes, a fin que sobre esta base se viabilicen trámites posteriores como el fraccionamiento en propiedad horizontal y la obtención del registro catastral. Donde se inicia el servicio Plataforma de Atención Ciudadana – 1º Piso Edificio Tobía Calle Potosí Instancia responsable: Dirección de Administración Territorial y Catastral – a través de las Plataformas desconcentradas de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral. Ubicación física/Dirección: Edificio Tobia – Piso 6 Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas: 2202771 – 2652065 Días y horarios de atención: De lunes a viernes, de 8:45 a 11:45 y 14:45 a 18:45 Tiempo de duración: 15 días hábiles, este plazo puede variar de acuerdo a la programación de reuniones sostenidas por la Comisión del Centro Histórico y Áreas Patrimoniales Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que: En la Dirección de Administración Territorial y Catastral son administrados los casos de edificaciones patrimoniales categorías A y B con Ordenanza Municipal expresa. Los inmuebles patrimoniales de categorñia C y CH fuera de conjuntos patrimoniales serán administrados por las plataformas desconcentradas SERMAT. Las tipologías de aprobación de planos «As Built» son: «As Built» de edificaciones que no modificaron en obra los planos del permiso de construcción. «As Built» de edificaciones que modificaron en obra los planos del permiso de construcción. «As Built» de edificaciones con antecedentes de planos aprobados y/o regularizados que presenten modificaciones respecto a la aprobación. «As Built» de edificaciones sin antecedentes aprobados o permisos de construcción otorgados que cumplen con la normativa vigente. Requisitos: Persona Natural: El solicitante debe consultar a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataformas Desconcentradas de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT I-II-III), los procedimientos para el llenado de: La Matriz de Riego a la Construcción. La Matriz de Riego según el uso. Si el resultado del cumplimiento normativo del proyecto es satisfactorio, debe complementar la Ficha Técnica en línea o a través de la plataforma municipal de atención asignada para el efecto, seguido del llenado del Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) en la plataforma desconcentrada de Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT). La carpeta completa del trámite consta de los siguientes requisitos (Categorías A y B) Planos de relevamiento arquitectónico: Plano de Sitio esc. 1:200 Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Diagnóstico: Fichas del estado de conservación de la edificación (con fotografías). Memoria descriptiva: Justificación de la adaptación a un nuevo uso y especificaciones técnicas del proceso de intervención. Análisis histórico de la edificación y su entorno: Gráficos antiguos de la edificación y/o de su entorno, Fotografías antiguas de la edificación y/o de su entorno si existiesen. Propuesta de restauración y adaptación a nuevo uso sistema constructivo a emplear, especificaciones técnicas del proceso de intervención. Plano de intervenciones con la representación gráfica clara con respecto a la propuesta (área y estructura a mantener, área y estructura a demoler, área a construir): Plano de Sitio esc. 1:200 Plantas esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Plano de techos esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Elevaciones exteriores e interiores esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Cortes esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Plano de cimientos o esquema estructural esc. 1:50 o 1:75 o 1:100 Detalles constructivos esc. 1:20 Perspectivas de conjunto o maqueta virtual Una copia de todo lo señalado en tamaño oficio para el archivo junto a actas. Fotocopia simple del Testimonio de Propiedad. Reposición de planos de construcción original (si existiera). Persona Jurídica: Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, obligatoriamente el apoderado o representante legal debe adjuntar Testimonio – Poder Notariado que acredite su condición y cedula de identidad. Pasos del ciudadano: Para las tipologías B y D consulta a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataforma de la Unidad de Administración Territorial de la Subalcaldía correspondiente o en la plataforma desconcentrada del Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT), los requisitos para el llenado de: La matriz de riesgo a la construcción. La matriz de riesgo según el uso. Para todas las tipologías presenta la carpeta del proyecto con todos los requisitos. Firma el FUAT. Acompaña al técnico de administración territorial asignado para la inspección. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite. Procede a la cancelación de la liquidación por el concepto de otorgación de aprobación de planos “As Built” en las entidades bancarias o financieras autorizadas. Presenta el comprobante de pago y firma en la nota de entrega de documentos del FUAT. Pasos del ciudadano: Para las tipologías B y D consulta a través de la página web del GAMLP (www.lapaz.bo), Plataforma de la Unidad de Administración Territorial de la Subalcaldía correspondiente o en la plataforma desconcentrada del Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT), los requisitos para el llenado de: La matriz de riesgo a la construcción. La matriz de riesgo según el uso. Para todas las tipologías presenta la carpeta del proyecto con todos los requisitos. Firma el FUAT. Acompaña al técnico de administración territorial asignado para la inspección. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite. Procede a la cancelación de la liquidación por el concepto de otorgación de aprobación de planos “As Built” en las entidades bancarias o financieras autorizadas. Presenta el comprobante de pago y firma en la nota de entrega de documentos del FUAT Importante: Documento/Servicio final: Informe de Revisión de Planos (observación, rechazo o procedencia

Si tiene alguna duda o consulta sobre el contenido de este trámite no dude en contactarse al siguiente correo: correspondencia@lapaz.bo  En que consiste: En la autorización para el fraccionamiento de edificios y/o condominios construidos bajo el régimen de propiedad horizontal, en propiedades de uso común y privado, a fin de habilitar nuevas unidades catastrales para su administración territorial. Donde se inicia el servicio Plataforma SERMAT 1 (Mercado Camacho) calle Bueno esq. Calle Simón Bolívar. Plataforma SERMAT 2 (Edificio Torre Vicenta) Av. Argentina esq. Calle Díaz Romero Plataforma SERMAT 3 (Edificio Atlanta) Av. Gral. Jose Ballivián entre calles 13 y 14 Calacoto. Instancia responsable: Dirección de Administración Territorial y Catastral – a través de las Plataformas desconcentradas de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral (SERMAT 1 – 2 – 3) Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas: SERMAT 1 Camacho Telf. 2652082SERMAT 2 Miraflores Telf. 2650920 SERMAT 3 Calacoto Telf. 2652089 Días y horarios de atención: De lunes a viernes, de 8:30 a 16:30 Tiempo de duración: 10 días hábiles para proyectos de hasta 5 plantas y 20 días hábiles para proyectos de más de 5 plantas y condominios, en cuyo plazo no se encuentra previsto el desglose y la entrega de la documentación. Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que: Existen dos tipologías de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal: A. Por Prorrateo Manual, aplicable a edificaciones con planos aprobados anteriores a la promulgación del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007 (8 de octubre de 2007). Esta tipología de fraccionamiento consiste en el cálculo a prorrata del área común de la planta donde se encuentra inmersa la unidad funcional objeto de fraccionamiento, definiéndose las áreas privadas y comunes, tanto cubiertas como descubiertas, para determinar la FIP. Las formas de cálculo para el fraccionamiento en esa tipología están descritas en el Anexo 2 de la presente Guía. Esta tipología requiere los antecedentes de planos aprobados de la edificación donde se emplace la unidad funcional objeto de fraccionamiento. B. Por Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, aplicable a edificaciones con planos aprobados posteriores a la promulgación del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007 (8 de octubre de 2007). Esta tipología consiste en la elaboración de la Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de la edificación, definiendo a detalle todas las unidades funcionales con sus respectivas áreas privadas, comunes privadas y comunes, tanto cubiertas como descubiertas, además de la FIP y la FIS con sus respectivos porcentajes. Acompañan esta tabla los planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal para cada una de las unidades funcionales de la edificación, mostrando la configuración geométrica y espacial de las mismas y especificando los datos que les corresponde en cuanto a áreas comunes, privadas, FIP y FIS. Requisitos: Persona Natural:  Nº REQUISITO TIPOLOGÍA A (Por Prorrateo Manual) TIPOLOGÍA B (Por Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal) 1 Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) debidamente completado y suscrito en los campos que corresponda al trámite. SÍ SÍ 2 Cédula de Identidad vigente del administrado solicitante en original y fotocopia. SÍ SÍ 3 Testimonio y Tarjeta de Propiedad ó Folio Real, en original y fotocopia. SÍ NO 4 Planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de las unidades funcionales en dos ejemplares originales impresos, elaborados en los formatos definidos en los Anexos de la presente Guía, firmados y sellados por el propietario y el arquitecto responsable de su elaboración, quien deberá encontrarse habilitado para el ejercicio profesional. SÍ SÍ 5 Planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de las unidades funcionales en formato digital (1 CD en AutoCAD, protegido en caja y rotulado, con una capa o layer de polígonos cerrados, con cálculo de superficies). SÍ SÍ 6 Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en dos ejemplares originales impresos y elaborados en los formatos definidos en los Anexos de la presente Guía, firmados y sellados por el propietario y el arquitecto responsable de su elaboración, quien deberá encontrarse habilitado para el ejercicio profesional. NO SÍ 7 Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en formato digital (formato Excel y PDF), contenida en el CD con los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. NO SÍ 8 Tres fotografías por unidad funcional (cocina, baño y un ambiente habitable) y una fotografía exterior de la edificación. SÍ SÍ 9 Manual de Uso y de Mantenimiento de la Edificación (dos ejemplares originales), suscrito por los responsables de la ejecución de la edificación y el propietario de la misma. En este Manual debe incluirse (cuando corresponda) un capítulo referido al Uso y Mantenimiento de Ascensores, en cumplimiento a la Norma Boliviana vigente, conforme a los formatos definidos. NO SÍ Persona Jurídica: Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, obligatoriamente el apoderado o representante legal debe adjuntar Testimonio – Poder Notariado que acredite su condición y cedula de identidad. Pasos del ciudadano: Presenta la documentación y la carpeta del proyecto con todos los requisitos en la plataforma desconcentrada de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral (SERMAT) correspondiente. Completa y firma el Formulario Único de Administración Territorial (FUAT). Acompaña al técnico de administración territorial asignado durante la inspección. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite. Recibe la Proforma de Pago para su cancelación en las instituciones financieras autorizadas. Firma en la sección de Entrega de Documentos del FUAT. Importante: Patrón de Asentamiento Costo en Bs./m2 1, 1.R, 1t, 2, 2.R  0.90 3, 3.R, 3C, 3F, 3L, 3.R, 3AB, 3AO, 3AL, 4, 4P, 4L, 4CP, 4A, 4AC, 4PR, 4PK, 4CC, 4AD, 4PO, 4AR, 4BP, PUC1, PUC3, PUC4, PUC5, PUC6, CH 0.90 5, 5Z, 6, 6Z, PUC0, PUC2 0 1.10 Documento/Servicio final: Planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal aprobados para ambas tipologías. Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal aprobada para la tipología A. Resolución Administrativa de Aprobación de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. Marco Legal:  Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014. Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU. Guía Técnica Procedimental del